家みつ不動産会社会員規約

本規約は、株式会社ケーシステム(以下「当社」という)が提供する「家みつ」の不動産会社向けサービスの利用にあたり、本件サービスの不動産会社会員に適用される遵守事項を定める。

第1条(定義等)

  1. 本規約で用いる用語の定義は以下のとおりとする。
    1. 「本件サービス」とは、当社が不動産会社会員に対し、当該不動産会社会員に関する各種情報を当社所定のインターネットサイト「家みつ」上に掲載し、公衆送信の方法によりインターネットユーザーに公開するサービスをいう。
    2. 「不動産会社会員」とは、本規約に承諾したうえで当社の指定する方法に従って本件サービス利用の会員登録を申し込み、当社が当該申し込みを承認した不動産会社をいう。
    3. 「不動産会社会員情報」とは、不動産会社名、電話番号、住所、申込者名、不動産会社との関係、メールアドレス等当社が指定する不動産会社会員申し込み時に必要な情報をいう。
    4. 「掲載情報」とは、家みつ上に掲載する不動産会社会員掲載情報及びユーザーによる掲載情報をいう。
    5. 「不動産会社会員掲載情報」とは、画像、PR情報、会社詳細情報、物件情報などの不動産会社会員により家みつ上に掲載された情報をいう。
  2. 不動産会社会員は、予め本規約を承諾のうえ、当社の指定する方法に従って会員登録を申し込むものとし、会員登録中、本規約を遵守するものとする。
  3. 当社は会員登録申し込みの際に審査を行い、当社が不動産会社会員として不適切と判断した場合、登録を認めないことがある。また、承認後であっても当社が不適切と判断した場合は承認の取り消しを行う場合があるものとする。
  4. 当社は不動産会社会員に対し事前に通知のうえ、本規約を改定できるものとする。
  5. 当社から不動産会社会員に対する通知の方法は、当社の選択により、不動産会社会員が当社に届け出た住所・メールアドレス・FAX番号に送付または送信する方法のいずれかにより行う。当該方法のいずれかにより送付または送信した時点において、当社から不動産会社会員に対する通知がなされたものとみなす。

第2条(本件サービスについて)

不動産会社会員は、本件サービスの内容等は当社が任意に定めるものとし、不動産会社会員に対する事前に通知のうえ変更・終了する場合があることを予め承諾するものとする。
また、災害・事故、その他緊急事態が発生した際は、本件サービスを停止する場合がある。
なお、事前に不動産会社会員へ通知のうえ(緊急の場合はこの限りではない)、本件サービスを変更・停止したことにより、不動産会社会員または第三者に損害や不利益が発生しても、当社は一切の責任を負わないものとする。

第3条(アカウント管理)

  1. 不動産会社会員は、当社から発行されたID、パスワード(以下総称して「アカウント」という)の利用にあたり、当該利用に関する正当な権限を有することを保証するものとする。
  2. 不動産会社会員は当社から発行されたアカウントの管理責任を負うものとし、第三者に譲渡・貸与・開示してはならないものとする。
  3. 不動産会社会員は、アカウントの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用などに起因する損害につき、自ら責任を負うものとし、アカウントが第三者によって不正に使用されていることが判明した場合には、速やかに当社に連絡するものとする。
  4. アカウントが不正に利用された場合であっても、当社は当該利用が不動産会社会員による適正な利用とみなし、当該利用により発生した一切の損害等につき何らの責任も負わないものとする。但し当社に責めに帰すべき事由が存した場合はこの限りではない。
  5. 不動産会社会員は不動産会社会員情報に変更がある場合には、当社所定の方法により速やかに当該情報を届け出るものとする。

第4条(プライバシー)

  1. 不動産会社会員の登録情報及び当社が取得した不動産会社会員に関する情報において個人情報が存する場合は、以下の様に取扱うものとする。
    1. 利用目的

      当社は、当該個人情報を下記の利用目的の達成に必要な範囲においてのみ取扱うこととし、その範囲を超えて取扱いは行わない。

      1. 本件サービスへの不動産会社会員登録手続き
      2. その他上記[1]の目的に付随する業務
      3. その他通常の商取引全般に付随する業務
      4. 当社による営業広告等の配信
    2. 収集する情報
      1. 氏名(フリガナを含む)
      2. 住所
      3. 電話番号(携帯電話・FAXを含む)
      4. 電子メールアドレス
      5. その他連絡先に関する情報
      6. 許認可番号
      7. その他不動産会社会員から当社に提供される一切の情報。
        上記の個人情報をご提供いただくことはあくまで任意だが、不動産会社会員登録手続きにおいて必要な事項となる。
        そのため、ご提供いただけない場合は不動産会社会員登録をお断りする場合がある。
    3. 第三者提供について

      当社は、不動産会社会員の同意を得ている場合や「個人情報の保護に関する法律」(以下「法」という)に基づき第三者への提供を行える場合、その他法令等に基づく場合等を除き、原則として個人情報を第三者への提供を行わない。
      なお、別途定める特定の者との間で共同利用する場合には、不動産会社会員の同意をいただくことなく、個人情報を当社以外の者に対して提供することがあるが、その場合にはあらかじめ共同利用する旨を公表するものとする。

    4. 開示・訂正・利用停止などの請求について

      当社は、法に基づき、保有個人情報について、本人またはその代理人からの以下の申請に対応するものとする。

      1. 保有個人情報利用目的の通知(法第24条)
      2. 保有個人情報の開示(法第25条)
      3. 保有個人情報の訂正、追加または削除(法第26条)
      4. 保有個人情報の利用停止、消去または第三者への提供の停止(法第27条)
    5. 安全管理について

      当社は、当該個人情報を正確かつ最新の状態で保管・管理するよう努めると共に漏洩事故等がないよう、合理的な安全管理処置を実施する。

  2. 不動産会社会員が不適切な書き込みを行った場合、または当社からお知らせがある場合、不動産会社会員IDとして取得したメールアドレスまたは住所に当社からメール送信または郵送でお送りする場合がある。
  3. 本件サービス内で自発的に個人情報を表示した場合(不動産会社会員掲載情報に電子メールアドレスを記載した場合など)、その情報は他の利用者によって収集され使用される可能性がある。
    当社は個人情報の保護に最大限の注意を払うが、このような情報の送信・開示は、不動産会社会員ご自身の責任において行うものとする。

第5条(掲載情報)

  1. 不動産会社会員は、会員登録中、当社所定の方法に従って自らの責任において不動産会社会員掲載情報等を掲載もしくは変更できるものとする。
  2. 原則として、文字情報及び画像等掲載情報の掲載場所及び順序は当社が決定するものとする。
  3. 不動産会社会員は、会員登録中、一般公開情報以外の不動産会社会員掲載情報を任意で削除することができ、更新がない場合は30日で掲載停止されるものとする。
  4. 不動産会社会員は、理由の如何を問わず会員登録解除後においては、不動産会社会員掲載情報を任意で削除することはできず、当該情報の掲載・削除に関しては当社の任意の判断に従うことに同意するものとする。
  5. 不動産会社会員は、当社が自らの判断により何ら事前の通知なく不動産会社会員掲載情報の編集・変更・削除を行うことに同意する。また、当社はその理由の如何を問わず不動産会社会員掲載情報の削除義務を負うものではない。
  6. 当社は、不動産会社会員が掲載しようとした情報についてその掲載を拒絶したこと、当該掲載の承諾の判断に時間を要したこと、不動産会社会員掲載情報を編集・変更・削除したこと、または当該情報を削除しなかったことにより、不動産会社会員もしくは第三者に発生した損害について、その法的根拠如何を問わず、一切の責任を負わないものとする。

第6条(サービス、情報の利用)

  1. 不動産会社会員は、当社が提供する本件サービスの利用、本件サービスへのアクセスに関して、以下の行為を行ってはならないものとする。
    1. 家みつに掲載されている情報その他本サービスで取得可能な情報を、他のサイトに転載し、またはインターネット以外の媒体に転用する行為
    2. 家みつ上で、不動産業としての不動産会社情報以外の情報を掲載するなどして、不動産業としての不動産会社以外の営業活動の宣伝をする行為
    3. 宗教活動、政治活動などの目的で本件サービスを利用する行為
    4. 上記各行為に準じる行為
  2. 不動産会社会員が前項に定める行為を行った場合、当社は、かかる行為により掲載された情報等を家みつ上から削除し、または当該行為を行った不動産会社会員に対して当該行為の差止を請求できるものとする。

第7条(著作権)

  1. 不動産会社会員が本件サービスへ不動産会社会員掲載情報(画像のアップロードを含む)の掲載を行った時点で、当該情報の内容の国内外における複製権、公衆送信権、翻訳権・翻案権等の全ての著作権その他の著作権法上の権利(当社から第三者に対する再利用許諾件を含む)を不動産会社会員が無償で当社に対して許諾したものとする。
  2. 当社は必要に応じて、不動産会社会員が本件サービスを通じて登録・提供した情報の全部または一部を不動産会社会員への事前の通知・承認または対価の支払いを要せず、内容の変更・複写・移動を行うほか、自由に利用することができるものとする。
  3. 当社は、本条の規定に従い第2項の情報を利用したことにより、不動産会社会員もしくは第三者に発生した損害について一切の責任を負わないものとする。

第8条(守秘義務)

不動産会社会員は会員登録中または会員登録解除後にかかわらず、本規約に関連して知り得た情報、その他当社の機密に属すべき一切の事項を第三者に漏洩してはならないものとする。

第9条(禁止事項)

不動産会社会員は次の行為を行ってはならないものとする。行った場合は事前の通知無く、本件サービスの利用を停止される場合があることを予め承諾するものとする。

  1. 法令の定めに違反する行為
  2. 公序良俗に反する行為
  3. 犯罪に結びつく行為
  4. 消費者の判断に錯誤を与える恐れのある行為
  5. 家みつ上で不動産会社会員の運営する不動産会社に関わる情報以外を宣伝する行為
  6. 他の不動産会社会員その他の第三者に対し、財産権(知的財産権を含む)の侵害、プライバシーの侵害、誹謗中傷その他不利益を与える行為
  7. 当社のサービス業務の運営・維持を妨げる行為
  8. 虚偽の情報を故意に登録する行為
  9. 家みつに関し利用しうる情報を改竄する行為
  10. 有害なコンピュータプログラム等を送信または書き込む行為

第10条(当社の免責)

  1. 当社は、不動産会社会員が情報掲載に関して被った損害(その原因の如何を問わない)について、その損害を賠償する責を負わないものとする。
  2. 当社は、本サービスの提供に関連する一切の行為について、不動産会社会員に対して、その法的根拠如何に関わらず、一切の損害賠償支払義務を負わない。
  3. 本件サービスにおいて、不動産会社会員から提供された情報(プログラムを含む)によって第三者の知的財産権(著作権、意匠権、特許権、実用新案権、商標権、営業秘密を含む)、名誉、プライバシーその他第三者の権利または利益を侵害し、当社が損害賠償の支払を余儀なくされた場合は、当社は当該権利または利益侵害の原因となる情報を提供した不動産会社会員に対しその損害及び当該権利または利益の侵害に基づく請求に対する対応に関わる一切の費用(訴訟費用、賠償金、弁護士費用など)を請求できるものとする。
  4. 不動産会社会員間及び不動産会社会員と第三者の間でトラブルが発生した場合は、当該当事者間で一切の解決を図るものとし、当社は何ら負担を負わないものとする。

第11条(有効期間)

会員登録の有効期間はアカウント発行日より1年間とする。ただし、期間満了の1ヵ月前までに当社または不動産会社会員からの一方から書面又はメールによる更新拒絶の意思表示がない限り、会員登録は1年間更新されるものとし、以後も同様とする。

第12条(本件サービスの停止)

不動産会社会員は、当社が提供する本件サービスにおいて、下記の事情により一定期間停止される場合があることを予め承諾し、本件サービス停止による損害の補償等を当社に請求しないこととする。

  1. 当社のサーバ、ソフトウェア等の点検、修理、補修等のための停止
  2. コンピュータ、通信回線等の事故による停止
  3. その他やむをえない事情による停止

第13条(不動産会社会員による解約)

前条の規定にかかわらず、不動産会社会員は1ヵ月前までに不動産会社管理画面の所定のフォームから退会の旨を通知することにより、退会し会員登録を解除することができるものとする。

第14条(当社による解除)

  1. 当社は、不動産会社会員が次のいずれかの事由に該当した場合には、何らの催告なしに会員登録を解除することができるものとする。
    1. 本規約の条項に違反した場合
    2. 手形又は小切手の不渡りが発生した場合
    3. 差押え、仮差押え、仮処分その他の強制執行又は滞納処分または滞納処分の申し立てを受けた場合
    4. 破産、民事再生、会社更生または特別清算の申し立てがされた場合
    5. 前3号の他、不動産会社会員の信用状態に重大な変化が生じた場合
    6. 営業方法等について行政当局による注意又は勧告、もしくは行政処分を受けた場合
    7. 解散又は営業停止となった場合
    8. 不動産会社会員が当社のコンピュータに保存されているデータを当社に無断で閲覧、変更もしくは破壊したとき、又はその恐れがあると当社が判断した場合
    9. 営業方法等が公序良俗に反し又は家みつにふさわしくないと当社が判断した場合
    10. 自己もしくはその役員・従業員、自己の親会社、大株主ないし実質的に会社を支配する者もしくは自己の子会社(以下、総称して「グループ会社」という)またはグループ会社の役員・従業員が、反社会的勢力(暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動標榜ゴロ、特殊知能暴力集団等またはこれらに準じる者)に該当することが判明した場合
    11. 自らまたは第三者を利用して、次の①ないし⑤のいずれかに該当する行為を行った場合
      1. 暴力的な要求行為
      2. 法的な責任を超えた不当な要求行為
      3. 取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
      4. 風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為
      5. その他①ないし④のいずれかに準ずる行為
  2. 当社は前項各号にかかわらず会員登録の継続が困難と認めた場合は、不動産会社会員に対し、書面またはメールによる催告の上、会員登録を解除することができるものとする。

第15条(裁判管轄)

当社と不動産会社会員の間で訴訟の必要が生じた場合は、東京地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とする。

第16条(協議)

本規約に定めのない事項および本規約の各条項について疑義が生じた場合、当社及び不動産会社会員が誠意をもって協議し、解決するものとする。

附則
2015年5月27日 施行

株式会社ケーシステム